©2023 النيل للتطوير العقارى -
سياسة الخصوصية- صُنع بعناية بواسطة Right Mind ©
هل تريد الحفاظ علي اموالك؟ هل تود ان تتجه الاستثمار في العقارات؟ إذا كنت تريد ذلك فقد يكون الإستثمار في العقار الفندقي بالعاصمة الإدارية الجديدة أفضل طريق للإستثمار الناجح.
عندما تود الإستثمار لإدخار أموالك ، عليك الإتجاه نحو العقار الفندقي ، وذلك لكونه قطاع متطورا تتنامي أسعاره بمرور الوقت يستهدف قطاعات عديدة من المستثمرين.
توفّرُ الفنادق للمستثمرين الفرصةَ لزيادة تنويعِ محافظهم العقارية مع تحقيق عائد محتمل ، كما انه يحتاجُ إلى معرفة عميقة بالسوق العقاري والحصولُ على معلومات مصدر صدقة ، وهذا ماسنتحدث فيه لنعرفكم أكثر عن الإستثمار في الفنادق ، ومن ثم المساعدة علي إتخاذ القرار.
عليك معرفة أن الإستثمار الفندقي هو أن الفنادق تختلف عن غيرها من العقارات الآخري ، إنها ملكيةٌ عقارية ولكنها مختلفة تماماً عن أي نوع آخر من العقارات.
تعتمد الفنادق علي الإيجار اليومي بصفة أساسية علي عكس الشقق التي تركز علي الإيجار الشهري أو السنوي ، وهذا يجعل الفنادق فرصة أكبر للإستثمار الناجح لكونها تستجيب بشكلٍ كبيرٍ للتغيرات في السوق العقاري ، فهي تمكن مالكها من الستفادة الكاملة من فترة (المواسم العقارية) والعطلات ، كما يمكن للفنادق أيضاً تنظيم تحسينات تشغيلية أو رأسمالية بطريقة أسرع مقارنةً بغيرها.
تصنف الفنادق إلى عدة أنواع مختلفة وفقاً لخدماتها ووسائل الراحة المتاحة بها وخدماتها ، ومنها:
فنادق كاملة الخدمات: والتي تقدم العديد من الخدمات والمرافق مثل البيع بالتجزأة وقاعات للإجتماعات والمطاعم ، ويتطلب هذا النوع من الفنادق عدداً كبيراً من الموظفين لتغطيتها ، وتركز بدرجة كبيرة على المنافسة الحالية في السوق.
فنادق الخدمة المحددة/المختارة: يتوجه هذا النوع من الفنادق إلي شريحة محدده ، وتقدم هذه الفئة الخدمات المحدودة مثل الغرف ذات الخدمة المحدودة ولكن لا يزال لديهم مجموعةٌ فرعيةٌ من الخدمات التي يمكن أن تجدها في فندق كامل الخدمات.
الفنادق ذات الخدمة المحدودة: وهي الفنادق التي لا يوجد بها مطعم أو اماكن للولائم ولكنها تقدم خدماتٍ ووسائل أخري مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية وصالات جيم وأسبا وغيرها من الوسائل الترفيهية.
فنادق الإقامة الممتدة: توفر هذه الفنادق مساكنَ مؤقتةً تخدم بها نسبة كبيرة من المسافرين من رجال الأعمال في مهام طويلة ، وتوفر خدمات متعددة منها غرفاً على طراز الأجنحة وخدمات منزليه كغسيل الملابس ، كما أنها تقدم أسعاراً مخفضة لأصحاب الإقامات الطويلة.
فنادق الميزانية: ويهدف هذا النوع من الفنادق إلي خفض التكاليف وبالتالي توفر عدداً أقل من سبل الراحة والخدمات مقارنة بغيرها من الفنادق.
شهد الإستثمار الفندقبي إقبالا شديدا عليه ، وذلك لتزايد مجموعتان رئيسيتان من المستهلكين عليه وهم : المسافرون من رجال الأعمال والسياح.
يعتاد رجال الأعمال علي السفر لفترات طويلة مما يجعلهم يقبلون علي الفنادق للإقامة بها ، كما يحتاج السياح أيضا إلي مكان مؤقت للإقامة به عند قضاء عطلاتهم وأجازتهم الرسمية.
الطلب موسمي أيضاً علي الفنادق ، مثل المنتجعات التي تشتعل في فصل الصيف ، كما تحظي الفنادق القريبة من مراكز المؤتمرات بإرتفاع الطلب عليها خلال الأحداث الرئيسية للبلاد ، لذلك يعتبر ضمان شركاء التشغيل ذوي الجودة العالية أمراً ضرورياً لزيادة إيرادات الفندق ،بالإضافة إلي الأهتمام بالأطعمة والمشروبات المقدمة علي نفس غرار الأهتمام بالخدمات الأخري وذلك يحسن من أداء فندقك.
إذا كنت ترغب في شراء فندق للإستثمار به ، عليك أولا البحث لإختيار مكانا إستراتيجيا مثل العاصمة الإدارية الجديدة ، لكونها قريبة من جميع المدن الأخري مما يسهل حركة الإنتقال بها ، بالإضافة لوجود العديد من المعالم الرئيسية بها كالنهر الأخضر أطول نهر في مصر وافريقيا ، الحديقة المركزية وكاتدرائية ميلاد المسيح وغيرها من المعالم الأخري التي تزيد من نجاح الإستثمار بها.
عليك إختيار فريق عمل مميز ذو كفاءة لكي تضمن فاعلية الخدمة المقدمة لعملائك ويداد ولائهم للمكان.
عليك الإتجاه نحو الفنادق التي تقدم جميع الخدمات ، بجانب وجود مسرح وقاعة خاصة بالمؤتمرات لتنظيم الحفلات والمؤتمرات عند الحاجة إلي ذلك.
عند إتخاذك قرار شراء وحدة فندقية ، عليك الشراء فى فندق ذات ماركة عالمية معروفة ، لضمان نجاح إستثمارك وجني الأموال.
ختاما ، إذا كنت ترغب في الإستثمار لإدخار أموالك والحصول علي عائدا مستمرا ، فقد يكون الإستثمار الفندقي حديثا نسبيا ، لكنه يحظي بالعديد من المميزات التي لا حصر لها ، كما أنه أسرع انواع الإستثمارات جنيا للعائد الربحي ، ولكن يحتاج إلي إستراتيجية فعالة وفريق عمل منتج ذو كفاءه.
