7 نصائح يجب أن تعرفهم عند شرائك وحده إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة!

1-تحديد الهدف من الشراء:

من المهم جدا عند إقبالك علي شراء وحده إدارية بالعاصمة إن تحدد غرضك الأساسي من الشراء هل هو بهدف تشغيل الوحدة بنفسك أم بغرض الاستثمار فقط لأن هذا القرار سوف يقوم بتوجيهك بشكل مبدأي اللي المنطقة التي لا بد أن تشتري بها حيث إن قليل من المناطق التي تصلح للهدفين والذي بالطبع يضمن أعلى ربح من ذلك الاستثمار.

2-إجراء بحث شامل:

البحث جيداً أمر هام للغاية قبل اتخاذ القرار، انظر في التنبؤات طويلة المدى للموقع الذي تعرض فيه تلك الوحدات الإدارية- هل هناك أي شيء قد يساعد أو يعيق قيمه وحدتك الإدارية في المستقبل؟ انخفاض قيمة الممتلكات التجارية الخاصة بك يمكن أن يقلل من رأس المال التجاري الخاص بك؛ الوقت الذي تقضيه في البحث عن الموقع المثالي لقاعدة عملك الجديدة أو الاستثمار لا يضيع الوقت أبدا. عليك جميع كل التفاصيل الخاصة بالعقار المراد شرائه، عليك معرفة كل شيء سواء سعر أو مساحة أو موقع .

للتعرف علي أعلي برج إداري في إفريقيا و صاحب أعلي عائد علي الاستثمار اضغط هنا 

3-الموقع ثم الموقع ثم الموقع :

طالما كان الموقع من أهم الأشياء عند شراء أي عقار. المناطق الرئيسية في المدينة تجذب المستأجرين من أصحاب القدرات المالية العالية وتوفر أفضل عائد للمستثمرين. لا يزال الوصول إلى شبكات الطرق الجيدة والخدمات أمرا ضروريا لنجاح الأعمال

اسأل نفسك أسئلة رئيسية بخصوص ذلك، مثل:

هل يعتبر موقع المبنى الذي يتضمن وحدتك الإدارية موقع مميز في المكان أم لا؟

هل الموقع سهل الوصول إليه؟

هل سيأتي العملاء والموظفين للوحدة الإدارية بشكل متكرر؟

هل بقرب من وسائل مواصلات المختلفة؟

بالنسبة للجزء الأكبر من المستأجرين، فإن الموقع المركزي مرغوب فيه بسبب روابط النقل السهلة.

للتعرف على مشاريع شركة النيل التي تقع في قلب العاصمة الإدارية و التي يسمي موقعها بالموقع الأيقوني  اضغط هنا 

افضل المواقع لوحده إداريه بالعاصمه

4- الكثافه السكنيه للمنطقه:

الكثافة السكنية الحالية أو المتوقعة للمنطقة في حاله إذا كانت تحت الإنشاء من أهم النقاط التي يجب درستها بعناية وأنت تتأخذ قرارا بشراء وحده إدارية حيث إن الكثافة السكانية للمنطقة تلعب دورا كبيرا في تحديد العائد الاستثماري منها قم بتقييم عدد السكان وإمكانات الإنفاق للأشخاص المقيمين في المنطقة و/ أو الذين يزورونها، لمساعدتك على تحديد ما إذا كان العقار مناسبا لإدارة أنواع مختلفة من الأعمال أم لا.

تعرف علي الكثافه السكنيه المتوقعه للعاصمه الإداريه من هنا 

5-خيارات النقل و مواقف السيارات:

الشيء الذي ينساه العديد من العملاء عند شراء وحداتهم الاداريه هو خيارات النقل ومواقف السيارات. والتأكد إذا كان موقع العقار قريبًا من خيارات النقل العام (مثل محطة قطار أو محطة حافلات) , و ان هناك جراج يتسع لعدد معقول للسيارات الخاصه بالعملاء المترددين علي المبني و الزوائر حيث ان وجود مساحه للسيارات اصبح هاما جداً في قرار المستأجر ,فيمكن أن يؤدي عدم كفاية مساحة وقوف السيارات إلى إضعاف عزيمة العملاء وعدم رغبتهم في العوده بشكل يومي الي هذا المبني فإن موقف السيارات حالياُ يعد أحد الأصول القيمة - ليس فقط للموظفين ، ولكن للعملاء أيضًا.

للتعرف علي مشاريع شركة النيل ذات الحلول الأستثماريه المختلفه  اضغط هنا 

6-مراعاه البيئه و الإستدامة في المبني:

هناك عدد من العوامل البيئية والاستدامة التي يجب عليك التأكد منها في المبنى الذي تنوي الاستثمار به. بسبب التغيرات المناخية الكبرى الحالية هناك توجه صارم نحو المباني الصديقة للبيئة وأصبحت من أولى الأشياء التي يسال المستأجر عليها عندما يفكر في تأجير وحده إدارية نظرا للتكاليف الباهظة لصيانة وإدارة المباني الغير صديقه للبيئة وأصبحت من أولى الاشتراطات لديهم لاتخاذ قرارا بتأجير وحدتك منك أم لا هي هل المبني الذي يقع به وحدتك الإدارية صديق للبيئة أم لا حيث تميل المباني الجديدة إلى أن تكون أكثر كفاءة في استخدام الطاقة وتتكبد تكاليف تشغيل أقل.، لذلك فمن المهم جدا أن تتحري إذا كان المطور الذي تشتري منه وحدتك الإدارية يراعي شروط الاستدامة في بناء المبني أم لا

تعرف علي مدن الجيل الرابع الحديثه والتي من ضمنها العاصمه الإداريه من هنا

7- الميزانيه:

وأخيرا من الأشياء الهامة  جدا عند التفكير في شراء وحده إدارية إن يكون لديك قرارا مبدئيا بشأن المبلغ الذي تود استثماره بها حتى يسهل عليك البحث عن الوحدة التي تناسبك بشكل أسرع من حيث المنطقة التي تتراوح بها هذه الأسعار ومعرفة مساحات الوحدات التي تقع في حدود ميزانيتك حتى لا تضيع وقتا في البحث في المنطقة الخطأ

للتعرف علي اسعار الوحدات الإداريه بشركه النيل اضغط هنا