16 فبراير، 2023

الاستثمار في الفنادق والإعتبارات الواجب عليك إتباعها عند شراء أو بيع فندق

العاصمه الاداريه الجديده بمعلومات مميزة عن مساحة العاصمة الادارية وموقعها وخريطة العاصمة الادارية وتعرف على اهم المشروعات في العاصمه الاداريه الجديده المقدمة من مطورين العاصمة الاداريةالعاصمه الاداريه الجديده بمعلومات مميزة عن مساحة العاصمة الادارية وموقعها وخريطة العاصمة الادارية وتعرف على اهم المشروعات في العاصمه الاداريه الجديده المقدمة من مطورين العاصمة الادارية

هل تريد الحفاظ علي اموالك؟ هل تود ان تتجه الاستثمار في العقارات؟ إذا كنت تريد ذلك فقد يكون الإستثمار في العقار الفندقي بالعاصمة الإدارية الجديدة أفضل طريق للإستثمار الناجح.

الإستثمار في فنادق العاصمة الإدارية الجديدة

عندما تود الإستثمار لإدخار أموالك ، عليك الإتجاه نحو العقار الفندقي ، وذلك لكونه قطاع متطورا تتنامي أسعاره بمرور الوقت يستهدف قطاعات عديدة من المستثمرين.

توفّرُ الفنادق للمستثمرين الفرصةَ لزيادة تنويعِ محافظهم العقارية مع تحقيق عائد محتمل ، كما انه يحتاجُ إلى معرفة عميقة بالسوق العقاري والحصولُ على معلومات مصدر صدقة ، وهذا ماسنتحدث فيه لنعرفكم أكثر عن الإستثمار في الفنادق ، ومن ثم المساعدة علي إتخاذ القرار.

عوامل يجب مراعاتها عند الإستثمار في فنادق العاصمة الإدارية

اولا: يختلف الإستثمار الفندقي عن غيره من الإستثمارات الأخري

عليك معرفة أن الإستثمار الفندقي هو أن الفنادق تختلف عن غيرها من العقارات الآخري ، إنها ملكيةٌ عقارية ولكنها مختلفة تماماً عن أي نوع آخر من العقارات.

تعتمد الفنادق علي الإيجار اليومي بصفة أساسية علي عكس الشقق التي تركز علي الإيجار الشهري أو السنوي ، وهذا يجعل الفنادق فرصة أكبر للإستثمار الناجح لكونها تستجيب بشكلٍ كبيرٍ للتغيرات في السوق العقاري ، فهي تمكن مالكها من الستفادة الكاملة من فترة (المواسم العقارية) والعطلات ، كما يمكن للفنادق أيضاً تنظيم تحسينات تشغيلية أو رأسمالية  بطريقة  أسرع مقارنةً بغيرها.

ثانياً: الأنواع المختلفة للفنادق

تصنف الفنادق إلى عدة أنواع مختلفة وفقاً لخدماتها ووسائل الراحة المتاحة بها وخدماتها ، ومنها:

فنادق كاملة الخدمات: والتي تقدم العديد من الخدمات والمرافق مثل البيع بالتجزأة وقاعات للإجتماعات والمطاعم ، ويتطلب هذا النوع من الفنادق عدداً كبيراً من الموظفين لتغطيتها ، وتركز بدرجة كبيرة على المنافسة الحالية في السوق.

فنادق الخدمة المحددة/المختارة: يتوجه هذا النوع من الفنادق إلي شريحة محدده ، وتقدم هذه الفئة الخدمات المحدودة مثل الغرف ذات الخدمة المحدودة ولكن لا يزال لديهم مجموعةٌ فرعيةٌ من الخدمات التي يمكن أن تجدها في فندق كامل الخدمات.

الفنادق ذات الخدمة المحدودة: وهي الفنادق التي لا يوجد بها مطعم أو اماكن للولائم ولكنها تقدم خدماتٍ ووسائل أخري مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية وصالات جيم وأسبا وغيرها من الوسائل الترفيهية.

فنادق الإقامة الممتدة: توفر هذه الفنادق مساكنَ مؤقتةً تخدم بها نسبة كبيرة من المسافرين من رجال الأعمال في مهام طويلة ، وتوفر خدمات متعددة منها غرفاً على طراز الأجنحة وخدمات منزليه كغسيل الملابس ، كما أنها تقدم أسعاراً مخفضة لأصحاب الإقامات الطويلة.

فنادق الميزانية: ويهدف هذا النوع من الفنادق إلي خفض التكاليف وبالتالي توفر عدداً أقل من سبل الراحة والخدمات مقارنة بغيرها من الفنادق.

ثالثاً: دوافع إستمرارية ونجاح الفنادق

شهد الإستثمار الفندقبي إقبالا شديدا عليه ، وذلك لتزايد مجموعتان رئيسيتان من المستهلكين عليه وهم : المسافرون من رجال الأعمال والسياح.

يعتاد رجال الأعمال علي السفر لفترات طويلة مما يجعلهم يقبلون علي الفنادق للإقامة بها ، كما يحتاج السياح أيضا إلي مكان مؤقت للإقامة به عند قضاء عطلاتهم وأجازتهم الرسمية.

الطلب موسمي أيضاً علي الفنادق ، مثل المنتجعات التي تشتعل في فصل الصيف ، كما تحظي الفنادق القريبة من مراكز المؤتمرات بإرتفاع الطلب عليها خلال الأحداث الرئيسية للبلاد ، لذلك يعتبر ضمان شركاء التشغيل ذوي الجودة العالية أمراً ضرورياً لزيادة إيرادات الفندق ،بالإضافة إلي الأهتمام بالأطعمة والمشروبات المقدمة علي نفس غرار الأهتمام بالخدمات الأخري وذلك يحسن من أداء فندقك.

ما هي الإعتبارات الرئيسية عند شراء أو بيع فندق؟

إذا كنت ترغب في شراء فندق للإستثمار به ، عليك أولا البحث لإختيار مكانا إستراتيجيا مثل العاصمة الإدارية الجديدة ، لكونها قريبة من جميع المدن الأخري مما يسهل حركة  الإنتقال بها ، بالإضافة لوجود العديد من المعالم الرئيسية بها كالنهر الأخضر أطول نهر في مصر وافريقيا ، الحديقة المركزية وكاتدرائية ميلاد المسيح وغيرها من المعالم الأخري التي تزيد من نجاح الإستثمار بها.

عليك إختيار فريق عمل مميز ذو كفاءة لكي تضمن فاعلية الخدمة المقدمة لعملائك ويداد ولائهم للمكان.

عليك الإتجاه نحو الفنادق التي تقدم جميع الخدمات ، بجانب وجود مسرح وقاعة خاصة بالمؤتمرات لتنظيم الحفلات والمؤتمرات عند الحاجة إلي ذلك.

عند إتخاذك قرار شراء وحدة فندقية ، عليك الشراء فى فندق ذات ماركة عالمية معروفة ، لضمان نجاح إستثمارك وجني الأموال.

ختاما ، إذا كنت ترغب في الإستثمار لإدخار أموالك والحصول علي عائدا مستمرا ، فقد يكون الإستثمار الفندقي حديثا نسبيا ، لكنه يحظي بالعديد من المميزات التي لا حصر لها ، كما أنه أسرع انواع الإستثمارات جنيا للعائد الربحي ، ولكن يحتاج إلي إستراتيجية فعالة وفريق عمل منتج ذو كفاءه.

 

31 North Tower

تعرف على 31 نورث تاور، المبنى الفريد الذي يُعَدُّ أول برج فيستيفال يندرج في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز هذا البرج بتصميمه الأيقوني والمتميز، ويُوَجَّه نظرة ساحرة نحو منطقة الداون تاون، واحدة من أبرز وأهم المواقع في العاصمة الإدارية. يمتد هذا البرج على مساحة إجمالية تبلغ 18306 متر مربع، ويتميز بواجهة رئيسية تتجاوز عرضها 100 متر، مما يتيح إطلالة بديعة تطل على النهر الأخضر، وتحيط به مساحات خضراء واسعة. تم تصميم هذا المبنى وفقًا لأحدث الاتجاهات العالمية، بهدف تحقيق أعلى مستويات الرفاهية والإنتاجية في نفس الوقت. وقد صُمم بارتفاع يصل إلى 31 طابقًا علويًا، بالإضافة إلى 5 طوابق سفلية.

 

استكشف "نايل بيزنس سيتى - Nile Business City"، المدينة الرأسية الاستثنائية التي تعد أعلى مدينة رأسية في أفريقيا وتتخذ لها موقع فريد بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهي ثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر وثالث أطول برج في قارة إفريقيا. تمتد هذه المدينة الهائلة على أكبر مساحة بنائية تبلغ 296 ألف متر مربع، وتتميز بارتفاع أبراجها البالغ 233 مترًا وتضم 60 مصعدًا. استكشف جمالية هذه المدينة وتمتع بتجربة استثنائية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

 

مرحبًا بكم في تايكون تاور - Tycoon Tower، الفندق الأعلى في إفريقيا، حيث يبلغ ارتفاعه 233 مترًا، وهو مشروع عقاري استثنائي يضع معيارًا جديدًا عالميًا كأعلى فندق في القارة الأفريقية. تايكون تاور هو جزء من مجموعة أبراج نايل بيزنس سيتي، وهو يمثل أحدث إضافة تاريخية إلى منظر منطقة داون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة. إنه أكبر مشروع تطوير عقاري تم إنجازه حتى الآن بواسطة شركة النيل للتطوير العقاري. يتميز المبنى بتصميمه المدهش والتصاميم الداخلية المعاصرة، ويحتوي على انفيتي بول على السطح، تمنح الزوار إطلالات رائعة بزاوية 365 درجة على داون تاون والعاصمة الإدارية. بفضل مكانته كأعلى فندق في أفريقيا، من المتوقع أن يصبح تايكون تاور المرجع الرئيسي للفنادق في العاصمة الإدارية الجديدة. إن الموقع المباشر والفاخر على نهر الأخضر، بالإضافة إلى وجود وسائل راحة متاحة في الفندق، يجعله وجهة مغرية للسكان المحليين والزوار الدوليين، مما يؤكد مكانته كعقار فريد من نوعه في إحدى أكثر مدن العالم إثارةً. تلك الوصفات العالمية تجعل من تايكون تاور واحدًا من أكثر الاستثمارات إثارةً في محفظتنا السريعة النمو.

 

كمبوند نايل بوليفارد - Nile Boulevard، إذ هو مشروع معماري يستوحى روعته من الأسلوب الفرنسي الرفيع، ويتميز بطابع حياة استثنائي. إنه تحفة فنية تنبض ببصمة حضارية خلّابة تجمع بين الجمال والأناقة والسحر في مكان واحد، وهو يُعتبر جوهر قلب القاهرة الجديدة النابض بالحياة. عند النظر إليه من مسافة بعيدة، تظهر "نايل بوليفارد" كمدينة فرنسية تاريخية مع تفاصيل إبداعية مذهلة تتألق في الأفق. وعندما تقترب منه، ستكتشف عالمًا شاملاً يتألق أمامك، حيث يمتد على مساحة تبلغ 29 فدانًا، بعيدًا عن صخب وضجيج العوالم الأخرى.

حدود "نايل بوليفارد - Nile Boulevard" تم تصميمها بحكمة، مما يجعل من السهل على السكان الوصول إلى الخدمات في غضون 3 إلى 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، وذلك بجوار مساكنهم مباشرة.

 

اسأل الآن عن عروض شركة نايل للتطوير العقارى بخصومات حصرية على وحدات سكنية وفندقية وتجارية بأقل مقدم وفترة سداد تناسب احتياجك – بـ احدث مشروعاتنا المميزة بالعاصمة الادارية الجديدة والتجمع الخامس و بـ جوار أشهر المعالم والمولات والكمبوندات سجل بياناتك بالموقع وسيتم التواصل معك مباشرةً

" شقق للبيع بالتجمع الخامس – عقارات للبيع فى القاهرة الجديدة – شقق للبيع بالعاصمة الإدارية – عقارات للبيع فى التجمع الخامس "

Investing
for the
future
الاستثمار في الفنادق والإعتبارات الواجب عليك إتباعها عند شراء أو بيع فندق

سجل الآن للحصول على عروضنا الحصرية

    سجل الآن
    selectcrossmenu