27 أكتوبر، 2022

7 نصائح عند شرائك وحدة إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة

7 نصائح عند شرائك وحدة إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة7 نصائح عند شرائك وحدة إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة

تحديد الهدف من شراء وحدة إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة:

من المهم جدا عند إقبالك علي شراء وحده إدارية بالعاصمة إن تحدد غرضك الأساسي من الشراء هل هو بهدف تشغيل الوحدة بنفسك أم بغرض الاستثمار فقط لأن هذا القرار سوف يقوم بتوجيهك بشكل مبدأي اللي المنطقة التي لا بد أن تشتري بها حيث إن قليل من المناطق التي تصلح للهدفين والذي بالطبع يضمن أعلى ربح من ذلك الاستثمار.

إجراء بحث شامل عن الوحدات الإدارية المتاحة للبيع بالعاصمة:

البحث جيداً أمر هام للغاية قبل اتخاذ القرار، انظر في التنبؤات طويلة المدى للموقع الذي تعرض فيه تلك الوحدات الإدارية- هل هناك أي شيء قد يساعد أو يعيق قيمه وحدتك الإدارية في المستقبل؟ انخفاض قيمة الممتلكات التجارية الخاصة بك يمكن أن يقلل من رأس المال التجاري الخاص بك؛ الوقت الذي تقضيه في البحث عن الموقع المثالي لقاعدة عملك الجديدة أو الاستثمار لا يضيع الوقت أبدا. عليك جميع كل التفاصيل الخاصة بالعقار المراد شرائه، عليك معرفة كل شيء سواء سعر أو مساحة أو موقع .

للتعرف علي أعلي برج إداري في إفريقيا و صاحب أعلي عائد علي الاستثمار اضغط هنا 

 

موقع الوحدة الإدارية المتاحة للبيع بالعاصمة الادارية :

طالما كان الموقع من أهم الأشياء عند شراء أي عقار. المناطق الرئيسية في المدينة تجذب المستأجرين من أصحاب القدرات المالية العالية وتوفر أفضل عائد للمستثمرين. لا يزال الوصول إلى شبكات الطرق الجيدة والخدمات أمرا ضروريا لنجاح الأعمال

اسأل نفسك أسئلة رئيسية بخصوص ذلك، مثل:

هل يعتبر موقع المبنى الذي يتضمن وحدتك الإدارية موقع مميز في المكان أم لا؟

هل الموقع سهل الوصول إليه؟

هل سيأتي العملاء والموظفين للوحدة الإدارية بشكل متكرر؟

هل بقرب من وسائل مواصلات المختلفة؟

بالنسبة للجزء الأكبر من المستأجرين، فإن الموقع المركزي مرغوب فيه بسبب روابط النقل السهلة.

 

للتعرف على مشاريع شركة النيل التي تقع في قلب العاصمة الإدارية و التي يسمي موقعها بالموقع الأيقوني نايل بيزنس سيتى

افضل المواقع لوحده إداريه بالعاصمه
https://nile-developments.com/mainsite/wp-content/uploads/2022/05/ncb-map2.jpg

الكثافه السكنيه للمنطقه بالعاصمة الادارية :

الكثافة السكنية الحالية أو المتوقعة للمنطقة في حاله إذا كانت تحت الإنشاء من أهم النقاط التي يجب درستها بعناية وأنت تتأخذ قرارا بشراء وحده إدارية حيث إن الكثافة السكانية للمنطقة تلعب دورا كبيرا في تحديد العائد الاستثماري منها قم بتقييم عدد السكان وإمكانات الإنفاق للأشخاص المقيمين في المنطقة و/ أو الذين يزورونها، لمساعدتك على تحديد ما إذا كان العقار مناسبا لإدارة أنواع مختلفة من الأعمال أم لا.

 

تعرف علي الكثافه السكنيه المتوقعه للعاصمه الإداريه

خيارات النقل و مواقف السيارات:

الشيء الذي ينساه العديد من العملاء عند شراء وحداتهم الاداريه هو خيارات النقل ومواقف السيارات. والتأكد إذا كان موقع العقار قريبًا من خيارات النقل العام (مثل محطة قطار أو محطة حافلات) , و ان هناك جراج يتسع لعدد معقول للسيارات الخاصه بالعملاء المترددين علي المبني و الزوائر حيث ان وجود مساحه للسيارات اصبح هاما جداً في قرار المستأجر ,فيمكن أن يؤدي عدم كفاية مساحة وقوف السيارات إلى إضعاف عزيمة العملاء وعدم رغبتهم في العوده بشكل يومي الي هذا المبني فإن موقف السيارات حالياُ يعد أحد الأصول القيمة - ليس فقط للموظفين ، ولكن للعملاء أيضًا.

 

للتعرف علي مشاريع شركة النيل ذات الحلول الأستثماريه المختلفه نايل بيزنس سيتى

نايل بيزنس سيتي
نايل بيزنس سيتي

مراعاه البيئه و الإستدامة في المبني:

هناك عدد من العوامل البيئية والاستدامة التي يجب عليك التأكد منها في المبنى الذي تنوي الاستثمار به. بسبب التغيرات المناخية الكبرى الحالية هناك توجه صارم نحو المباني الصديقة للبيئة وأصبحت من أولى الأشياء التي يسال المستأجر عليها عندما يفكر في تأجير وحده إدارية نظرا للتكاليف الباهظة لصيانة وإدارة المباني الغير صديقه للبيئة وأصبحت من أولى الاشتراطات لديهم لاتخاذ قرارا بتأجير وحدتك منك أم لا هي هل المبني الذي يقع به وحدتك الإدارية صديق للبيئة أم لا حيث تميل المباني الجديدة إلى أن تكون أكثر كفاءة في استخدام الطاقة وتتكبد تكاليف تشغيل أقل.، لذلك فمن المهم جدا أن تتحري إذا كان المطور الذي تشتري منه وحدتك الإدارية يراعي شروط الاستدامة في بناء المبني أم لا.

الميزانيه:

وأخيرا من الأشياء الهامة  جدا عند التفكير في شراء وحده إدارية إن يكون لديك قرارا مبدئيا بشأن المبلغ الذي تود استثماره بها حتى يسهل عليك البحث عن الوحدة التي تناسبك بشكل أسرع من حيث المنطقة التي تتراوح بها هذه الأسعار ومعرفة مساحات الوحدات التي تقع في حدود ميزانيتك حتى لا تضيع وقتا في البحث في المنطقة الخطأ

للتعرف علي اسعار الوحدات الإداريه بشركه النيل إتصل بنا

 

اسأل الآن عن عروض شركة نايل للتطوير العقارى بخصومات حصرية على وحدات سكنية وفندقية وتجارية بأقل مقدم وفترة سداد تناسب احتياجك – بـ احدث مشروعاتنا المميزة بالعاصمة الادارية الجديدة والتجمع الخامس و بـ جوار أشهر المعالم والمولات والكمبوندات سجل بياناتك بالموقع وسيتم التواصل معك مباشرةً

" شقق للبيع بالتجمع الخامس – عقارات للبيع فى القاهرة الجديدة – شقق للبيع بالعاصمة الإدارية – عقارات للبيع فى التجمع الخامس "

 

تعرف على 31 نورث تاور، المبنى الفريد الذي يُعَدُّ أول برج فيستيفال يندرج في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز هذا البرج بتصميمه الأيقوني والمتميز، ويُوَجَّه نظرة ساحرة نحو منطقة الداون تاون، واحدة من أبرز وأهم المواقع في العاصمة الإدارية. يمتد هذا البرج على مساحة إجمالية تبلغ 18306 متر مربع، ويتميز بواجهة رئيسية تتجاوز عرضها 100 متر، مما يتيح إطلالة بديعة تطل على النهر الأخضر، وتحيط به مساحات خضراء واسعة. تم تصميم هذا المبنى وفقًا لأحدث الاتجاهات العالمية، بهدف تحقيق أعلى مستويات الرفاهية والإنتاجية في نفس الوقت. وقد صُمم بارتفاع يصل إلى 31 طابقًا علويًا، بالإضافة إلى 5 طوابق سفلية.

 

استكشف "نايل بيزنس سيتى"، المدينة الرأسية الفريدة التي تُعَدُّ أعلى مدينة رأسية في أفريقيا والعاصمة الإدارية الجديدة، وتحتل المرتبة الثانية كأعلى ناطحة سحاب في مصر والمرتبة الثالثة كأطول برج في إفريقيا. تمتد هذه المدينة الضخمة على أكبر مساحة بنائية تبلغ 296 ألف متر مربع، ويصل ارتفاع أبراجها إلى 233 مترًا، وتحتوي على 60 مصعدًا.

 

مرحبًا بكم في تايكون تاور، الفندق الأعلى في إفريقيا، حيث يبلغ ارتفاعه 233 مترًا، وهو مشروع عقاري استثنائي يضع معيارًا جديدًا عالميًا كأعلى فندق في القارة الأفريقية. تايكون تاور هو جزء من مجموعة أبراج نايل بيزنس سيتي، وهو يمثل أحدث إضافة تاريخية إلى منظر منطقة داون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة. إنه أكبر مشروع تطوير عقاري تم إنجازه حتى الآن بواسطة شركة النيل للتطوير العقاري. يتميز المبنى بتصميمه المدهش والتصاميم الداخلية المعاصرة، ويحتوي على انفيتي بول على السطح، تمنح الزوار إطلالات رائعة بزاوية 365 درجة على داون تاون والعاصمة الإدارية. بفضل مكانته كأعلى فندق في أفريقيا، من المتوقع أن يصبح تايكون تاور المرجع الرئيسي للفنادق في العاصمة الإدارية الجديدة. إن الموقع المباشر والفاخر على نهر الأخضر، بالإضافة إلى وجود وسائل راحة متاحة في الفندق، يجعله وجهة مغرية للسكان المحليين والزوار الدوليين، مما يؤكد مكانته كعقار فريد من نوعه في إحدى أكثر مدن العالم إثارةً. تلك الوصفات العالمية تجعل من تايكون تاور واحدًا من أكثر الاستثمارات إثارةً في محفظتنا السريعة النمو.

 

تعرف على كمبوند "نايل بوليفارد - Nile Boulevard"، وهو تحفة معمارية مستوحاة من الأسلوب الفرنسي الرائع، حيث يمتاز بأسلوب حياة فريد من نوعه. إنه عبارة عن تحفة فنية تتميز بسحر حضاري لا مثيل له، حيث يجمع بين الجمال والأناقة والإبهار في مكان واحد. يتوسط القلب النابض للقاهرة الجديدة، وعندما تنظر إليه من بعيد، تراه كمدينة فرنسية كلاسيكية بتفاصيل إبداعية تتدلى في الأفق. وعندما تقترب منه، تكتشف عالمًا متكاملاً يتلألأ، حيث يمتد على مساحة تبلغ 29 فدانًا، بعيدًا عن صخب وضجيج العوالم الأخرى. حدود "نايل بوليفارد - Nile Boulevard" تم تصميمها بذكاء، مما يجعل من السهل على السكان الوصول إلى الخدمات في غضون 3 إلى 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، وذلك بجوار منازلهم مباشرة.

Investing
for the
future
7 نصائح عند شرائك وحدة إدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة

سجل الآن للحصول على عروضنا الحصرية

    سجل الآن
    selectcrossmenu