تم تخصيص مساحة 170 الف فدان لإقامة مشروع العاصمة الإدارية الجديدة والذى يهدف إلى نقل مصر الى مكانه أخرى حيث أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة من أكبر وأهم المشاريع الاستثمارية داخل مصر والتي تجذب الكثير من المستثمرين، حيث الكثير من الخدمات، والمميزات، والمواصفات المختلفة. دعنا نخبركم بخريطة العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المعالم الموجودة بداخلها .
واحد من أشهر معالم العاصمة الادارية الجديدة وتبلغ مساحة المشروع 200 فدان واستثمارات ضخمة بتكلفة 15 مليار جنيه.
تعتبر مجتمع متكامل لتكنولوجيا المعلومات.
تضم أول مركز إبداع في الجيل الصناعي الرابع في مصر.
المرحلة الأولى للمشروع تضم 4 مباني تشمل ( مبنى الابتكار والبحوث التطبيقية – مبنى للتدريب التقني – مبنى البحوث والتطوير في التكنولوجيا المساعدة – مبنى جامعة مصر المعلوماتية ) .
تضم جامعة مصر المعلوماتية، وهي تعتبر أول جامعة معلوماتية متخصصة في مصر والشرق الأوسط وبلغ حجم الاستثمارات بها أكثر من 8 مليار جنيه وتستوعب 10 آلاف طالب.
مدينة الألعاب الأولمبية العاصمة الإدارية :
من معالم العاصمة الادارية الجديدة المهمة، حيث تعتبر أول مدينة أولمبية متكاملة في مصر وأكبر مدينة أولمبية في الشرق الأوسط وأفريقيا
تقام المدينة على مساحة 92 فدان
تضم صالة مغطاة رئيسية بسعة 7000 مشجع بمساحة 10000 متر.
تضم المدينة العديد من المباني داخلها أهمها، مبنى الثقافة والتكنولوجيا.
من المُخطط لها أن تستقبل أكبر الفعاليات والأحداث الرياضية سواء على المستوى الإقليمي أو العالمي.
تحتوي المدينة على منطقة خاصة للأطفال مجهزة بأحدث وسائل الترفيه والثقافة لهم.
تضم المدينة ملاعب عديدة لكرة القدم وأيضا ملاعب لكرة السلة واليد بالإضافة إلى صالة خاصة بالألعاب القتالية.
وكذلك تضم ملاعب خاصة بألعاب التنس والاسكواش.
سيقام بها استاد دولي ضخم بسعة 90,000 متفرج وهو بذلك أكبر ستاد في مصر وأفريقيا.
بالإضافة إلى إقامة مستشفى طبي متكامل ووحدات فندقية على أعلى مستوى.
القطار المعلق ( المونوريل ) العاصمة الإدارية الجديدة :
يعتبر مشروع القطار المعلق نقلة حضارية كبيرة في مصر، حيث يعتبر أول مرة سيتم تجربته داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تعتبر العاصمة الإدارية هي أول خطوط قطار المونوريل، ويمتد بطول 56.5 كم.
رحلته من محطة الاستاد بين المترو و المونوريل ويمر على القاهرة الجديدة ثم يصل إلى العاصمة الإدارية .
مدة الرحلة من محطة الاستاد حتى مدينة العدالة شرق العاصمة الإدارية ا60 دقيقة، وبذلك يكون ربط القطار شرق القاهرة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ببعض
عدد محطات هذا الخط 22 محطة.
يساعد هذا المشروع بشكل كبيرة في تسهيل حركة المواطنين والموظفين بين مناطق هذا الخط.
من المخطط افتتاح قطاع المونوريل العاصمة الإدارية من العاصمة الإدارية وحتى محطة مسجد المشير في مايو 2022، وافتتاح القطاع من محطة مسجد المشير حتى محطة الاستاد في أكتوبر 2023.
الحديقة المركزية أشهر معالم العاصمة الادارية الجديدة
تعد الحديقة المركزية من أكبر الحدائق الموجود في العالم، حيث تقع على مساحة 1000 فدان.
طول الحديقة يبلغ أكثر من10 الف كيلو متر مربع.
موقعها متميز ويسهل الوصول إليها وبها شبكة متنوعة من وسائل التنقل.
تحتوى الحديقة المركزية على مناطق ترفيهية بمواصفات عالمية.
تنقسم الحديقة المركزية إلى 3 قطاعات من الشرق إلى الغرب ( القطاع الاول CPO 1 – القطاع الثانى CPO2 – القطاع الثالث CPO3 ).
تضم الحديقة أيضا عدد من المشاريع المتنوعة ومنها ( الحديقة التراثية – الساحة المركزية – النادي الريفي – النادي الرياضي – بحيرة القراءة والعلوم – حديقة تعليمية للأطفال – بحيرة الفنون – مجمع المطاعم والسينما المفتوحة ).
مطار العاصمة الجديدة :
من أهم وأكبر المطارات في مصر والشرق الأوسط.
صمم وفقا لأحدث المعايير العالمية وبإشراف من الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
يخدم سكان شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدن القناة.
يستقبل رحلات الشارتر التي لا تهبط بمطار القاهرة.
تبلغ مساحة المبنى الرئيسي 5 ألف متر مربع
سعة المطار 300 راكب في الساعة الواحدة.
يضم المطار 45 مبني بالإضافة إلى برج مراقبة جوي طوله 50 متر.
يضم 8 مواقف سيارات، ومنطقة انتظار السيارات تسع ل 500 سيارة و20 اتوبيس.
يوجد به ممر كبير بطول 3650 متر، وعرض 60 متر وأكتاف الممر تصل الى 15 متر من الجانبين.
مسجد الفتاح العليم العاصمة الإدارية الجديدة :
مسجد الفتاح العليم هو من أكبر المساجد في مصر والعالم حيث يقام على مساحة 59 فدان.
يقع على الطريق الدائري الأوسطي وسيكون المسجد الرئيسي للدولة.
يقوم بتنفيذ المشروع شركة المقاولين العرب المصرية.
يضم مصلى للرجال بسعة تصل إلى 16.000 مصلي، ومصلي للسيدات بسعة 3.000 ألف مصلية.
المسجد به 4 مآذن على ارتفاع 90 متر، ويحتوى على 4 قباب ثانوية.
يحاط بالمسجد سور طوله 2.000 متر مربع.
يضم عدد 2 قاعة مناسبة ضخمة.
يضم مستشفى خيري بسعة 300 سرير.
كاتدرائية ميلاد المسيح العاصمة الإدارية الجديدة :
تعتبر من أكبر الكاتدرائيات في مصر والشرق الأوسط على مساحة 4.14 فدان.
شركة اوراسكوم هي المسئولة عن تنفيذ مشروع كاتدرائية ميلاد المسيح.
تقع شرق مشروع أرض المعارض، وجنوب الحديقة المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تضم كنيستين وقاعة للمناسبات وغرف تعميد واستراحة.
يحاط بالكاتدرائية سور طويل يضم 3 بوابات. سعة الكاتدرائية تصل إلى 8200 فرد.
فندق الماسة العاصمة الادارية الجديدة :
يعد فندق الماسة من أشهر معالم العاصمة الادارية ويقام المشروع على مساحة كبيرة وضخمة حيث تبلغ مساحته حوالي 10 فدان.
يضم الفندق قاعات للمؤتمرات الكبرى والمهمة ومول تجاري كبير بالإضافة إلى مسجد ضخم ومنتجع سياحي فاخر على أعلى مستوى.
ثاني أعلى ناطحة سحاب في مصر ، وأعلى مدينة عمودية في إفريقيا ، وثالث أطول برج في إفريقيا.
أكبر مساحة بنائية
296 ألف متر
ارتفاع الأبراج
233 متر
أعلى ممشى
في إفريقيا
يقع مجمع نايل بيزنس سيتي في قلب النقطة الذهبية للعاصمة الإدارية الجديدة. بموقع استراتيجي مميز وسط النهر الأخضر، ومباشرة على محور محمد بن زايد الشمالي.
تقدم نايل بيزنس سيتي مجتمعاً نابضاً بالحياة مع مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق ضمن تصميمات حديثة ومناظر طبيعية خلابة، مع ديناميكية تتناسب مع حجم الأعمال وأعداد الزيارات، حيث توفر المدينة مواقف سيارات تتسع لـ 4000 سيارة مع 60 مصعداً، لضمان سرعة التنقل ورفاهية الزوار. نايل بيزنس سيتي هو مكان يجمع بين الحداثة وحسن الضيافة في أبهى صورهما ليكون مدخلاً لنموذج أعمال غير مسبوق.
نصائح للاستثمار الناجح في العاصمة الإدارية الجديدة
لتحقيق أقصى استفادة من استثمارك في العاصمة الإدارية الجديدة، نقدم لك بعض النصائح العملية:
التخطيط الدقيق: قبل اتخاذ أي قرار استثماري، يجب إجراء دراسة جدوى شاملة وتحديد الأهداف الاستثمارية بدقة.
البحث عن المشاريع الواعدة: التركيز على المشاريع التي تتميز بموقع استراتيجي، وبنية تحتية متطورة، وتقدم عوائد مجزية على المدى الطويل.
التنوع في الاستثمارات: لا تقتصر على نوع واحد من الاستثمارات، بل تنوع بين العقارات السكنية والتجارية والإدارية.
الشراكة مع شركات موثوقة: التعامل مع شركات عقارية ذات سمعة طيبة وخبرة واسعة في السوق.
التأكد من الجوانب القانونية: التأكد من جميع الجوانب القانونية للعقد قبل إبرامه.
الاستفادة من الخبراء: استشارة الخبراء في مجال الاستثمار العقاري للحصول على النصائح والإرشادات اللازمة.
التحلي بالصبر: الاستثمار العقاري يتطلب الصبر، ولا يجب التسرع في اتخاذ القرارات.
القيام ببحث دقيق: قبل اتخاذ أي قرار استثماري، تأكد من إجراء بحث شامل حول السوق والمناطق المستهدفة.
التعاون مع مطورين موثوقين: اختيار مطور موثوق مثل نايل للتطوير العقاري يمكن أن يسهل عليك عملية الاستثمار ويوفر لك الدعم اللازم.
لضمان نجاح استثمارك، اختر شركة عقارية ذات سمعة طيبة وخبرة واسعة في السوق، فهي الشريك الأمثل في رحلتك الاستثمارية. يمكنك التواصل معنا الان اذا كان لديك أي استفسار حول المشاريع الأفضل للاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
مستقبل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
يتوقع الخبراء أن يشهد الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة نموًا مستدامًا على المدى الطويل، مع استمرار الحكومة في دعم المشاريع التطويرية وتحسين البنية التحتية. تعد هذه المدينة الذكية مركزًا مستقبليًا يجمع بين الابتكار والتنمية المستدامة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمارات العقارية والتجارية.
أنواع المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة
تقدم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من المشاريع الاستثمارية التي تشمل:
المشاريع السكنية: تتنوع الخيارات بين الشقق الفاخرة والفيلات والمجمعات السكنية المتكاملة.
المشاريع التجارية: تشمل المكاتب التجارية، المولات، والمراكز التجارية.
المشاريع الصناعية: توفر المناطق الصناعية فرصًا للشركات في مجالات التصنيع واللوجستيات.
المشاريع الفندقية: تتنوع بين شقق فندقية وغرف فندقية فاخرة
يعد الاستثمار العقاري من أبرز أنواع الاستثمارات في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تشهد السوق العقارية نموًا متسارعًا بفضل الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية. تعد نايل للتطوير العقاري شريكك المثالي للاستفادة من هذه الفرص بفضل خبرتها الطويلة في مجال التطوير العقاري.
