31N يعد أول فيستيفال تاور يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بتصميم أيقوني فريد، وموقع مميز بمنطقة الداون تاون، أرقى مواقع العاصمة الإدارية وأهمها، بمساحة إجمالية تصل إلى 18306 متر مربع، وواجهة رئيسية يبلغ عرضها 100 متر مع إطلالة ساحرة على النهر الأخضر، ومساحات خضراء شاسعة تحيط به. صُمم المبنى وفق أحدث الطرازات العالمية ليحقق أعلى مستويات الرفاهية والإنتاجية في آنٍ واحد. وهو مكون من 31 طابق علوي، بالإضافة إلى 5 طوابق سُفلية.
يتمتع برج 31N بموقع فريد، حيث يقع مباشرة على محور محمد بن زايد، وهو الطريق الرئيس الموجود في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. كما يتمتع بإطلالة واسعه على النهر الأخضر، ويعتبر 31N في قلب العاصمة الادارية الجديدة، حيث كل الطرق تؤدي إليه، وقريباً من أبرز معالمها، وهو أيضا على بعد دقائق من الطريق الدائري، وكذلك طريقي السويس والسخنة، وعلى بعد ثلاثين دقيقة من شارع التسعين بالقاهرة الجديدة.
يُمثل برج N31 نقلة نوعية في عالم الأعمال، ومن المتوقع أن يحقق طفرة رئيسة في أسلوب العمل، فبالإضافة إلى موقعه المميز، وسهولة الوصول إليه، وتصميمه الفريد الذي يمنحك إلهاماً بصرياً كل صباح، وإطلالاته التي تُعطيك مشهداً خلاباً على مدار اليوم. يوفرُ البرج مجموعة متنوعة من خدمات ومرافق الأعمال، الترفيه، الراحة الشخصية، الأمن والسلامة، حماية البيئة، ما يجعل منه مبنى استثنائياً بحق. يحقق N31 لرواده شعوراً فريداً بالرغبة في العمل والإنتاج، ابتداءاً من لحظة الوصول، حيث توفر مواقف السيارات تحت الأرض عناء البحث عن مكان لسيارتك، ويساعد الترحاب والإهتمام الذي تلقاه من فريق العمل على بداية يومك بإشراقة وسعادة، يمكنك أيضاً الإختيار بين الصعود مباشرة إلى مكتبك، أو المرور لاحتساء القهوة في إحدى مناطق خدمات الطعام، ولا داعي للقلق بخصوص الإجتماعات والزيارات ولقاءات العمل، فلدى N31 نظام لإدارة المواعيد والزيارات. والأهم من ذلك إدارة المبنى التي تعمل جاهدة على مدار 24 ساعة من أجل راحتك